Prețurile apartamentelor din București au crescut cu 20% într-un an

Crazy! Prețurile apartamentelor vechi în București în lune martie 2025 au fost în medie cu 21% mai mari decât în martie 2024. WTFF?!

Sursa este o analiză lunară făcută de Storia (via Profit), care listează atât de multe anunțuri de vânzare încât poate trage niște concluzii foarte bune pe baza lor. După cum vedeți în imaginea de mai sus, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 4% față de luna anterioară, ajungând la un preț mediu de 1.835 euro/mp, iar apartamentele vechi rup recorduri cu 2.140 euro/mp și o creștere de 1% față de luna anterioară, dar de 21% față de acum un an.

Și situația nu este de acum așa, ci de mai multă vreme. M-am uitat pe câteva rapoarte din trecut și diferența de 20% exista și în februarie și în ianuarie 2025, de exemplu.

Iată statistica pe martie pentru mai multe orașe din România, Cluj-Napoca fiind singurul care depășește 3000 euro per metru pătrat.

Sunt câteva particularități ale acestei analize. Îmi închipui că există la vânzare o mulțime de apartamente vechi de toate tipurile, iar cele mari pot trage prețurile în sus. În același timp, în piață se livrează multe apartamente noi de doar 2 camere și suprafețe mici, cu mult mai puține apartamente de 3 sau 4 camere, ceea ce probabil trage prețul mediu per metru pătrat în jos. Așa se calculează însă lucrurile.

Nu știu nici ce consideră Storia ca fiind un apartament vechi.

Analiza mai spune și:

PreÈ› mediu martie 2025

• garsonieră, 40 de metri pătraÈ›i, preÈ› de 78.520 euro;
• apartament de două camere, 55 metri pătraÈ›i, preÈ› de 107.965 euro;
• apartament de trei camere, suprafață medie de 75 metri pătraÈ›i, preÈ› de 147.225 euro.

Prețuri incredibile pentru un oraș sufocat de poluare, trafic tot mai rău, 7 primării care se ceartă între ele și o lipsă de strategie unitară de dezvoltare.