Bursă, cripto, imobiliare, fonduri – ediția de septembrie 2024

Well this is awkward… după cum spuneam în state of nwradu de septembrie, ne-am cumpărat un apartament nou și pentru asta am lichidat absolut toate economiile și investițiile noastre, inclusiv acțiunile și fondurile de investiții. Mai am o singură deținere pentru că n-a fost un moment bun să o vând.

Mai au deci rost aceste articole? Eu oricum studiez în continuare piața și mă țin la curent cu ce se întâmplă pe principalele burse, așa că pot scrie și acest articol. Încet-încet aș vrea oricum să reconstruiesc un portofoliu, dar întâi să reconstruim un portofel, ca să zic așa.

BURSĂ

Situația mea în eToro este că mai dețin doar NVIDIA pentru că nu le-am vândut. Era un moment prost, acum vreo două săptămâni, când acțiunile scăzuseră chiar și la 101 USD pe 6 septembrie. Intuiam că vor crește iarăși și chiar au făcut-o, o săptămână mai târziu erau 115 USD și acum au urcat și la 122 USD.

În rest, eToro mi-a dat toți banii înapoi fără nici o problemă și era o sumă considerabilă. Cu ocazia asta practic s-a încheiat aventura cu eToro și nu pot să mă plâng de nimic până acum. Dacă aș fi avut câte 1 dolar pentru fiecare ocazie când am auzit că s-a plâns cineva despre acest serviciu (“nu deții tu acțiunile”, “au spread mare”, “nu dau banii înapoi” — toate false până acum), aș fi cumpărat mai multe acțiuni.

Transferul a durat cam 2 zile lucrătoare. Am indicat un cont în Euro de la ING. Au sosit banii, iar conversia de la dolar la euro a fost făcută la un curs bunicel, deși nu e ca și cum ai de ales la asta.

Per total, luna septembrie a avut o cădere de vreo săptămână, dar apoi piața și-a revenit și a urcat și mai mult. Același lucru s-a întâmplat și în august. Practic sunt diverse știri sau rezultate financiare care determină o vânzare din partea unor investitori, dar sunt alții care abia așteaptă să cumpere și piața și-a revenit de ambele dăți. Mi se pare un semn bun, un semn de încredere.

Iată, de altfel, indicele Fear & Greed care acum este pe Greed, în timp ce acum o lună era pe Neutral. Asta înseamnă tot încredere că piața va crește.

NASDAQ 100 a avut aceeași evoluție, dar cu o creștere mai puțin pronunțată. Acțiunile tech și-au revenit, dar un pic mai greu.

Per total, iată cum a arătat luna:

BURSA ROMÂNEASCĂ

Nici aici nu s-a întâmplat ceva semnificativ, cu excepția unei răscumpărări de acțiuni făcută de Fondul Proprietatea. Asta ar fi fost o ocazie bună de vândut înapoi acțiunile. Valoarea de piață era de aproximativ 0,4 lei/acțiune. FP le-a răscumpărat cu 0,6622 lei/acțiune.

Din păcate, a fost bătaie pe oferit acțiuni pentru răscumpărare. S-au subscris pentru răscumpărare un număr de 1,845 miliarde de acțiuni. FP a cumpărat înapoi doar 269 de milioane de acțiuni. Asta înseamnă un raport 14,5%, deci deținătorii actuali au vândut doar 14,5% din ce dețineau și pe restul încă le au în posesiune.

CRIPTO

Bitcoin a crescut constant în ultimele două săptămâni, chiar dacă nu spectaculos. A deschis luna pe la 59.000 USD. Astăzi este la 65.000 USD. Bitcoin se învârte însă pe la astfel de valori încă din martie 2023.

Te puteai îmbogăți bine cu Bitcoin în decurs de un an. Acum un an, valoarea sa era pe la 27.000 USD. O creștere de 110% în decurs de un an este rară. Dar na, știți cum este, toata lumea s-ar putea îmbogăți dacă ar ști ce urmează în viitor.

Creșterea aceasta din ultimele zile iarăși a stârnit un val de comentarii și articole de genul “gata, acum explodează Bitcoin-ul, în decembrie va fi 250.000 de dolari”. Nu cred că va fi. De fapt, mi se pare că s-a stabilizat la 65.000 de dolari și pe la această valoare are un prag de rezistență pe care istoric nu l-a putut depăși niciodată. S-ar putea ca, pur și simplu, să nu fie destui interesați de această piață pentru a determina această creștere.

FONDURI DE INVESTIȚII

Fondurile au avut aceeași evoluție ca și bursa. Excepție fac fondurile care investesc în companii din Europa de Est, care nu au un randament la fel de bun și nu l-au avut de când a început războiul din Ucraina.

IMOBILIARE

Ce-am învățat acum, luând chiar noi un credit, este că dobânda poate fi ușor negociată. Noi am luat creditul de la Intesa Sanpaolo Bank, de exemplu. Ne-am dus pentru o discuție la toate băncile care au sucursale la noi în cartier și apoi le-am pus într-un tabel în funcție de dobânda oferită.

Pe primul loc era Raiffeisen, cu o dobândă de 5,3%. Pe al doilea era Intesa, cu 5,49%. Intesa ne-a spus din start că, dacă facem o cerere în acest sens, este foarte posibil să ni se aprobe scăderea dobânzii la 5,3% și până la urmă așa s-a întâmplat, a fost o simplă formalitate.

(O să povestesc în curând de ce n-am luat creditul de la Raiffeisen, că e amuzant, deși întâi acolo ne-am dus.)

Altceva de reținut este că băncile umflă rău dobânda dacă nu încasezi salariul la ei. Era practic metoda lor de a te face client pe mai multe produse. De exemplu, m-am uitat acum la Raiffeisen și dobânda este de 6,3% dacă nu încasezi salariul la ei, față de 5,3% dacă o faci.

Culmea este că unele bănci nu-ți comunică asta clar. De exemplu, dacă faci o simulare de credit pe site-ul Raiffeisen și răspunzi cu “nu, nu încasez aici salariul”, afli că dobânda este de 6,3%, dar nu ți se spune clar ca ar putea fi cu un punct procentual mai mică dacă îți deschizi cont.

Anyway, piața imobiliară din București pare să crească în continuare. Nu văd nici un motiv pentru care n-ar mai crește, de altfel, în lipsa unor schimbări fundamentale în piață. De exemplu, în acest an s-au vândut în România în medie 19.300 de apartamente în fiecare lună, față de 19.600 de apartamente în fiecare lună a anului anterior. Diferența este practic inexistentă. Valoarea totală este un pic mai mare, semn că s-au vândut apartamente mai scumpe dar, la un asemenea volum lunar, explicația mai plauzibilă este că de fapt le-a crescut prețul.

Vă doresc o lună profitabilă!