Guvernul propune interzicerea închirierii locuințelor din clădirile cu risc seismic grad 1

Guvernul abia propune asta printr-un proiect de lege, “interzice închirierea”, cum scrie pe Profit.ro, dar hei, un titlu clickbait dă mai bine, nu?

Dacă proiectul de lege va fi însă aprobat de Parlament, atunci da, se va interzice închirierea locuințelor aflate în clădirile cu risc seismic grad 1. Nu pot spune “cu bulină roșie” pentru că am impresia că bulină au și clădirile cu risc seismic grad 2, iar oricum majoritatea clădirilor au eliminat bulina roșie de pe fațadă, ca le amintea multora de propria mortalitate.

Se interzice închirierea sau cedarea în comodat/folosință a spațiilor cu destinația de locuință din clădirile încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa de risc seismic RsI, începând cu data încadrării în clasa de risc seismic RsI, până la recepția la terminarea lucrărilor de intervenții realizate în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice a clădirii existente

Contractele de închiriere a locuințelor rămân însă valabile până la expirarea termenelor contractuale. Legea va prevede practic că acestea nu vor putea fi prelungite sau refăcute.

O altă prevedere din propunerea Guvernului este despre interzicerea organizării și desfășurării activităților permanente sau temporare în clădiri cu risc seismic 1, dacă acestea implică aglomerări de persoane. Aglomerările de persoane sunt definite ca mai mult de 50 de persoane într-o cameră, fiecare având la dispoziție mai puțin de 4 mp de pardoseală.

Poate că o astfel de lege va forța mai mulți proprietari să reconsolideze clădirile. Parcă am mai povestit aici pe blog aventura noastră cu un apartament foarte frumos într-o clădire din centru (100 mp, camere mari, tavan înalt, marmură la intrare etc), dar cu bulina roșie pe fațadă.

Pe scurt, clădirea nu putea fi reconsolidată pentru că o parte dintre locatari nu erau de acord și nu se putea face nimic fără acordul tuturor. Am fost la o ședință de bloc pe această temă unde diverși locatari au înaintat motive pentru refuz precum:

“-Eh asta este, o să mor la cutremur, oricum am trăit destul!” (zis de o femeie foarte în vârstă).

“-Nu este nici o bulină, a fost manevră, știu eu pentru că eram aici în 1992, am insistat noi la expertul primăriei să încadrați astfel că poate ne bagă pe reconsolidare gratuită” (asta în condițiile în care era foarte vizibil cum tavanul făcea burtă, iar pereții se sfărmau de parcă ar fi fost făcuți din biscuite dacă îi loveai mai serios.)

“-Proprietarul apartamentului 3 este mutat în SUA, vine aici doar două săptămâni pe an, nu-i pasă, nu putem da de el!”

“-Noi suntem chiriași, nu putem lua vreo decizie” (zis de vreo 5 din cei prezenți)

Și înțeleg că reconsolidarea este o operațiune foarte deranjantă care presupune că trebuie să te muți din casă vreo 2 ani, cu tot ce ai, și să locuiești în altă parte. Uneori te ajută Primăria. Oricum reconsolidarea costă, chiar dacă o parte din cost este suportat de Primărie.

Majoritatea celor de acolo, din comoditate, preferau să nu facă nimic și să spere că un cutremur nu-i prinde acasă sau poate că s-au resemnat că asta este viața.

Omul care insista că de fapt blocul nu are nimic, iar bulina a fost pusă la manevră, avea la parter anunț mare cu “vând apartament”.

Revenind la propunerea Guvernului, întrebarea mea ar fi “și ce măsuri se iau pentru reconsolidarea clădirilor cu rism seismic?”. Că este ușor să interzici întâi prezență business-urilor în ele, iar acum închirierea locuințelor, dar pe termen lung ce faci cu blocurile-fantomă din oraș?