Aș sta în blocurile de sticlă pe Floreasca

Mai ales ca One a primit proiectul tocmai ca sa salveze hala, asa ca acum o lasa sa se degradeze, o mai ajuta si ei si poate pica, si dupa aia mai apar vreo 3-4 blocuri de alea. Nu conteaza regimul zonei, nu conteaza specificiul arhitectural. O mizerie fara margini acest proiect. One distruge absolut toata Floreasca cu proiectele lor de prost gust.

nwradu: Eu nu înțeleg de ce terasele blocurilor nu sunt făcute în spații comune pentru locatari. Verdeață, grătar, șezlonguri, la fel ca pe orice balcon de mari dimensiuni de la un penthouse cu așa ceva.

Pentru ca nu sunt pietonale. Nu sunt construite ca atare. Semnez in calitate de beneficiar aflat la ultimul etaj al unei inundatii cauzate de vecinii care s-au foit vara pe terasa.

Exista o explicatie si este foarte simpla, spalare de bani.
Sa presupunem ca tu ai in cont 1 milion de euro din spagi si combinatii, daca te prinde anaful tii confisca pe toti intr-o secunda, asa ca ai cateva solurii de a scapa de ei:
1. tablouri
2. masini in editii limitate
3. fundatii non profit
4. imobiliare + terenuri

Desigur ai putea cumpara un apartament in Londra sau Viena, doar ca acolo s-ar putea sa fii luat la intrebari.

Nu stiu in Budapesta, dar in Viena in zona cea mai scumpa la ei (ca sa comparam mere cu mere) nu prea te apropii. Asa daca compari Floreasca cu Ottakring probabil e mai ieftina Viena.

A nu se intelege ca am impresia ca merita sa cumperi in Bucuresti, dar nici sa ne victimizam.

Care este diferenta in cazul unui incendiu/cutremur?
De ce intr-un bloc cu fatada de sticla trebuie sa sari pe geam si care este procedura in cazul in care esti intr-un bloc normal, cu fatada din alt material?

stefan: Daca cineva chiar s-a gandit ca poate vinde astea ca locuinte inseamna ca piata imobiliara din Romania e un mediu f ciudat.

In luna mai 2020 s-au vandut deja 80% din spatii (nu-mi permit sa le spun apartamente).

well, chiar sunt locuinte O_O.
dap, piata imobiliara din Romania e destul de ciudata.

stefan:
2. in locul tau nu m-as muta niciodata intr-o cladire de locuinta cu sticla de sus pina jos. muuuuuuulte motive:
– chiar daca sunt construite in gama de “lucs” o sa fie prost facute. si nu vrei sa stai intr-un bloc cu perete cortina prost facut sa iti bata vantul si apa in casa
– factura pt racire o sa fie f misto. nu vad nicaieri protectii solare exterioare (adica in afara geamului, nu spre aparatement. chestia asta este OBLIGATORIE pt orice proiect care incearca sa ofere un minim de comfort de vreo 10 ani incoace. avand in vedere clima din Bucuresti si la ce temperaturi se ajunge vara, nu pot sa inteleg genul asta de alegere, eu daca as face asta ca arhitect in Franta (si lucrez cu multi promotori imobiliari mari) nu cred ca m-ar mai suna vreodata.
si nu, nu poti compensa cu storuri interioare…sau cu geamuri cu straturi de control solar (se vede de altfel ca au pus sticla cu un factor de transmisie mic, probabil cand estiinauntru o sa ai intotdeauna impresie ca sunt nori).
– mobilare. incearca sa mobilezi un apartament full sticla pe exterior si vorbim dupa aia
Apoi, ma uit la ele si arata a orice doar a locuinte nu. Sunt aproape sigur ca sunt birouri, trama e mult prea e regulata. Daca cineva chiar s-a gandit ca poate vinde astea ca locuinte inseamna ca piata imobiliara din Romania e un mediu f ciudat.

Extrem de corecte observatiile.
One e o spalatorie de bani. Din RO dar si din tari din zona (Grecia, Israel, Cipru, etc). De altfel, blocurile sunt ridicate in mare parte cu banii acestor “investitori”. Fiecare primeste 1-2-9 apartamente in contul investitiei. Preturile sunt de spalatorie. Unii astfel de proprietari scot la vanzare, in preajma darii in folosinta, la preturi ceva mai mici decat pretinde One, vor sa lichideze si sa dispara. Majoritatea proiectelor One date in folosinta acum 3-4 ani au apartamentele goale si azi, ghost communities.

Aparentele sunt de lux. Designul, unele solutii si unele materiale chiar sunt. Dar se pun in opera tot cu Dorei in ciuda unei supravegheri de santier mai organizate. Cu cat solutiile si materialele sunt mai indraznete cu atat coeficientul de chifla creste. Beware!

Blocuri in cartiere de case. Reteta One, cancer urbanistic bucurestean. Locuiesc/circul in zona. Din fericire, bomba atomica de trafic, poluare, aglomeratie pe care o reprezinta aceste proiecte e lipsita de ‘amorsa’ pentru ca, asa cum ziceam mai sus, ele zac nelocuite, in majoritate deci nu adauga mare lucru la traficul din zona.

E frumos sa locuiesti la inaltime. Am stat 3 ani intr-un apt la et 23 intr-un mare oras nord american. Aveam view perfect asupra skyline dar si vecinatatile erau verzi, ingrijite, super civilizate. La noi, de sus (zi Radule, ca ai luat masa la Nor in Skytower) privelistea e in mare cea a unei “favele sovietice”, o mizerie gri-ruginita.

Pe de alta parte mie nu-mi place ca blocul in care locuiesc cu familia si imi petrec viata personala sa arate si sa se simta la fel ca cel in care muncesc: rece, monocrom, industrial, impersonal.

Geamurile exterioare nu si le spala fiecare proprietar daca/cand i se scoala. Administratia face asta periodic prin contractarea de firme specializate. E musai cladirea sa fie dotata pe acoperis cu macara specializata pt asta.

Pentru scoruri de 4000-5500+tva/mp cat se vand minunile astea, nu exista justificare logica sau financiara pentru a investi intr-o astfel de proprietate in RO cand poti lua proprietati de calitate mai buna in locatii centrale in super orase europene (valencia, sevilla, costa brava, porto, lisabona, tenerife, viena, nisa, lyon, toscana, bavaria, etc). Daca mergi cu banii astia in asia (malaezia, indonezia, vietnam) iei si mai bine in ciuda afluxului de chinezi care si ei spala vapoare de bani.

Pe scurt, nu mi se pare nimic remarcabil sau laudabil la aceste proiecte, monumente ale faradelegii, agresivitatii urbanistice si lipsei de respect in relatie cu mediul si comunitatea.

Asta este o exceptie, nu regula.
In plus, daca stateau la bloc, muzica aia de la party-uri ar fi fost si mai deranjanta.