Cel mai valoros teren din Pipera se ascunde între gunoaie

Stai tu liniștit ca sclavii din Pipera nu sunt plătiți foarte bine, privilegiul de a lucra la acele mari companii costă mult.

Toate apartamentele se pot vinde, după un anumit termen, care probabil a trecut având în vedere ca revoluția a fost acum 30 de ani.

Nu vad ce l-ar impiedica pe un investitor sa se duca la oamenii aia si sa le ofere pretul unui apartament de 3 camere pe cotetele lor. Sau chiar apartamente la schimb in blocuri noi, construite in alte zone mai ieftine. Crezi ca o sa refuze vreunul? Vor zice ca e blocul in care s-au nascut si sunt atasati sentimental?
A, stai, mi-am amintit. Pe “investitori” ii impiedica faptul ca sunt invatati cu terenuri cumparate pe 3 lei de la fabrici falimentate, cu retrocedari fictive, cu smenuri cu armata, cu hectare de porumb bagate in intravilan de primari binevoitori. Mai sunt inca destule tunuri de dat inainte sa se ajunga la genul asta de dezvoltare organica.

Inside info. Am avut oportunitatea sa parcurg un stat de plata de la una din companiile alea mari high tech de acolo. Am descoperit o discrepanță uriașă intre salariul muncitorilor la saiba (programatori) si salariul celor din vânzări si conducere. Trecand peste pleiada de mici bonusuri si avantaje (de la sala pana la bookster), la programatori e o medie de 5k, la vânzări nu încap cifrele pe stat, sunt de ordinul zecilor de mii. In lunile cu bonusuri vezi sume cu 6 cifre la departamentele de sales. Deci se câștigă senzațional, însă nu la saiba.

Daca vine cineva si le ofera oamenilor din blocurile alea inslaubre cate 80-100 mii de euroi pe apartament, vand toti intr-o saptamana! Pe urma se pot darama si se poate valorifica treenul.

Incepi sa fi din ce in ce mai rupt de “campul muncii” si cred ca observi asta si in comentarii.
1. Pipera nu mai e “centru de excelenta” de vreo 4-5 ani lejer. Sa ai birou in pipera a devenit un dezavatanj pentru firma, in sensul ca cei cu ceva experienta nu o sa vina nici macar la interviu, pentru ca stiu ce inseamna de fapt sa lucrezi in zona.
2. Acolo au ramas oracle, hp, amazon si alte “lagare” de gen cu mii de angajati (unde normal ca media salariilor e mai mica decat te-ai astepta – asta pentru restul comentariilor). In general salarii de >2.5K EUR nu sunt greu de gasit pentru cineva cu peste 6-7 ani de experienta. Dar repet, nu in pipera.

Uite si un exemplu bun: firma considerata ca cel mai bun angajator la momentul de fata e uiPath (sediu la victoriei).
Unul dintre cele mai mari branduri romanesti (si nu doar din IT), eMag isi tine sclavii (multi de tot) undeva in camp in pipera. Unde crezi ca gasesti programatori mai buni intre cele doua companii?
Companiile care merg pe volum si pe munca baietilor de pe plantatie ofera salarii si conditii pentru acel nivel. Cele care vor calitate/dezvoltare etc. ofera altceva si in alte locuri.

3. Tare ma indoiesc ca terenul ala e “cel mai scump din bucuresti”.
Ala e o periferie care si-a atins potentialul maxim pentru investitori, si e normal sa mai gasesti si blocuri d-alea tocmai pentru ca “buy low, sell high” si nu invers. La fel du-te pe Putul lui Zamfir parca ca sa vezi niste caseunde cresc gaini in curte, tocmai pentru ca probabil asteapta cel putin 500 k eur oferte.

Exista maidane intregi mult mai bine plasate care sunt in situatii mai dramatice. Exemple: Toata zona berzei/matache (abia acum se mai dezmorteste de cand s-a deschis The Mark). Mosilor vechi (de la sf. Gheorghe pana hat spre Foisor), multe zone din cartierul evreiesc. In astea sunt literalmente sute de cladiri ocupate abuziv de diverse “cuiburi”, care au un potential infinit mai mare.